邯郸工程预算和造价实例详细附图计算方案

2024-11-16 08:00 106.115.31.46 1次
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邯郸市万帮会计咨询服务有限公司
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邯郸工程造价,邯郸工程预算,邯郸工程造价预算,邯郸工程竣工编制,邯郸工程造价公司
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产品详细介绍

一、工程预算造价概述

工程预算造价在邯郸的建筑工程项目中起着至关重要的作用。它是项目投资建设的重要依据,也是建筑施工过程中关键的管理内容。

依据施工图纸进行工程预算造价测算具有重大意义。施工图纸是建筑工程的蓝图,它详细规定了工程的各个方面,包括建筑结构、材料使用、施工工艺等。通过对施工图纸的深入分析,造价员可以准确计算出项目所需的成本消费。例如,建筑施工员在对于建筑施工图纸的认识非常重要,他们可以从中计算施工部件的产品型号、数量,为造价员提供基础数据。

工程预算造价的准确程度,不仅直接影响到一个单位的经济效益,也直接反映了一个单位的整体技术素质。实行工程预算,可以加强企业对成本的核算和控制能力。企业可以在项目设计中针对需要大量资金的阶段进行合理的控制,从而减少企业资金的使用。实行工程预算,可以帮助企业确定合理的工程造价。在工程量清单中,业主对于工程项目和工程量的具体要求能够充分体现出来,投标报价要求也能得到全面的反映。

正确理解施工图对工程造价意义重大。设计文件是造价工作的基础,造价人员在解读施工图时既要从自己的角度来分析和综合,又要从设计的角度来推敲,理解设计的意图。例如,同样功能的构配件在施工图中可能会有同样的名称,但实际施工方式和材料可能存在差异,这就需要造价人员进行准确的判断和计算。又如,玻璃作为常用的建筑材料,在外围护结构部分时要考虑不同朝向节能的具体要求,建筑物外开窗的玻璃在七层和七层以上时还要满足安全性要求,这些都会对工程造价产生影响。

二、相关政策与资源

(一)政策文件指引

邯郸市住房和城乡建设局发布的造价信息及相关政策对邯郸工程预算有着重要的影响。例如,邯郸市工程建设造价管理站公告明确了《邯郸工程建设造价信息》只在邯郸市建设局官网公开发布,且该价格为市场信息价格,仅供工程计价参考使用。这为工程预算提供了重要的价格依据,确保预算编制过程中能参考较为准确的市场价格信息,从而提高工程预算的准确性和合理性。《关于加强建筑工程造价风险控制的通知》强调了建筑工程计价活动和风险控制应当遵循实事求是、风险共担、合理分摊的原则,严禁发包方在合同中强行约定承包人承担全部风险。这一政策有助于在工程预算阶段合理考虑各种风险因素,如市场价格波动、政策性停工等,使预算更加全面地涵盖可能出现的费用变化,为项目的顺利进行提供保障。

(二)招聘岗位需求

以中船 (邯郸)派瑞特种气体股份有限公司招聘为例,其工程造价岗位要求与工程预算紧密关联。该公司在招聘工程造价岗位时,明确了在立项阶段要熟悉施工图纸、设计施工方案,负责工程预算的编制工作,并能依据施工方案及现场实际情况提出合理化建议。这表明在实际工作中,工程造价人员需要在项目前期就深度参与工程预算的编制,确保预算能够准确反映项目的成本需求。在合同签订阶段,要求分析合同条款及执行情况,包括进度款拨付情况、计价依据、取费形式、材料调差依据等,这些都是工程预算中的关键要素。在施工阶段,要参加施工图纸会审,完善施工现场签证单及变更,编制施工进度产值,这体现了工程造价岗位对工程预算的动态管理和控制作用。通过对施工现场的实际情况进行实时监控和调整,确保工程预算始终与项目实际进展相符合,为项目的成本控制和顺利实施提供有力支持。

三、预算造价方法

(一)新手入门指南

工程造价新手做预算可以按照以下步骤进行。是学会识图,这是编制预算的先决条件。施工图纸是建筑工程的“语言”,新手在计算之前,要认真熟悉图纸,认真阅读设计说明,了解设计者的意图。一般先粗看后精读,使该工程在头脑中形成立体图形,知道它的结构形式,内外装饰的要求,采用了哪些新型建筑材料等。看图顺序一般先由结构图开始,后看施工图,注重核对结构图和施工图的标高、尺寸是否一致,发现互相矛盾的地方或不清楚的地方要随时记录下来,在图纸会审时提出来,由设计单位解答清楚。

要熟悉定额及计算规则,这是编制预算的标尺。熟悉定额内容及计算规则,是预算人员如何计算工程量及套取定额起码的基本头绪。工程量计算必须有统一尺度,这就是定额规定的计算规则。熟悉和掌握定额内容及计算规则,是快速、准确计算工程量的前提。

要懂得施工工艺、流程,这是编制预算的捷径。每个人都一样,是精通工程的专家,也是通过不断的实践得到的宝贵经验。对于新手来说,进行施工现场实地检验,可以清晰的告诉我们图纸中的钢筋混凝土到现实中是什么样子的,直观、清晰,通俗易懂。那样图纸就可以很好的被自己消化吸收,减少一半花费在看图纸上的时间。

(二)具体编制方法

单价法是目前国内编制施工图预算的常用方法。具有计算简单、工作量较小和编制速度较快、便于工程造价管理部门集中统一管理的优点。在单价法中,需要收集各种数据,如邯郸市工程建设造价管理站发布的造价信息中的人工、材料、机械价格等。计算工程量时,要依据施工图纸和定额计算规则,准确计算出各个分部分项工程的工程量。例如,在计算墙体工程量时,要考虑墙体的厚度、高度、长度等因素,按照定额规定的计量单位进行计算。

实物法也是一种常用的编制方法。实物法需要先计算出各个分部分项工程的实际消耗量,再乘以相应的单价来确定工程造价。这种方法更加接近实际成本,但计算过程相对复杂。在收集数据时,需要对各种材料、设备的实际价格进行市场调研,确保数据的准确性。计算工程量的步骤与单价法类似,但在确定单价时,需要考虑更多的因素,如材料的运输费用、采购保管费用等。

(三)措施与经验

根据施工预算图进行工程量预算的措施主要有以下几点。一是要认真分析施工预算图,理解图纸中的每一个细节,确保工程量计算的准确性。二是要结合实际情况,考虑施工过程中的各种因素,如施工工艺、施工难度、材料损耗等。三是要加强与施工人员的沟通,了解施工现场的实际情况,及时调整预算。

工程造价预算的经验主要是根据参建单位的实际工作经验、市场变化情况和施工现场实际情况,按照一定的方法和步骤,进行工程量的计算、单价的计算、综合计算等,以达到较准确的预算目的。具体的工程造价预算方式有:计量法、定额法、推算法、价格比较法和比率法等。在实践过程中,造价人员要经常深入工地,积累经验。因为经验都来自于经历,没有经历就不可能产生经验,也就谈不上经验的积累。造价人员深入工地,可以发现合同以外的费用,避免不符合合同规定的材料用到工程之中,还可以发现高估冒算的东西,为建设工程避免不必要的经济损失。

四、施工图纸与预算

(一)图纸计算原则

根据施工图纸进行工程预算需遵循一定原则。是对工程量进行审核,工程量是工程量计价清单的重要组成部分,要保证工程量的完善和准确,就必须确保施工图纸预算的准确性,从而有效控制工程建设的投资。在审核时,应依据施工图纸对设计说明和工程量清单进行全面掌握,准确把握清单项目的范围,避免漏项和重复情况。在计量工作开始前,要进行自查,可按分部分项进行顺序审核,逐一复核。

是对项目特征进行研究。根据工程图纸对工程项目进行分析,准确掌握工程的施工设计和清单项目特征,对工程清单项目的特征进行详细编写。这样在进行工程量的预算时,就能对工程施工图纸进行深入分析研究,准确把握项目特征。

(二)预算测算步骤

依据施工图纸测算邯郸工程预算造价,可按以下步骤进行。

熟悉施工图纸。施工图纸是工程的语言,全面了解图纸内容是预算的基础。认真阅读设计说明,了解设计者的意图,采用先粗看后精读的方法,掌握工程的结构形式、内外装饰要求以及采用的新型建筑材料等。要注重核对不同图纸之间的标高、尺寸是否一致,发现问题及时记录,以便在图纸会审时提出并解决。

掌握施工现场状况。了解施工组织设计中影响工程造价的内容,如各分部分项工程的施工方法、土方工程中余土外运使用的工具和运距、施工平面图中建筑材料和构件堆放点到施工操作地点的距离等。这有助于正确计算工程量和套用或确定某些分项工程的基价。

接着,计算工程量。工程量计算应严格按照图纸尺寸和现行定额规定的工程量计算规则,遵循一定的顺序逐项计算分项子目的工程量。计算各分部分项工程量前,可先列项,按照分部工程中各分项子目的顺序,列出单位工程中所有分项子目的名称,再逐个计算其工程量,避免漏项和重项。

汇总工程量并套预算定额基价。各分项工程量计算完毕并复核无误后,按预算定额手册规定的分部分项工程顺序逐项汇总,将汇总后的工程量抄入工程预算表内,并把计算项目的相应定额编号、计量单位、预算定额基价以及其中的人工费、材料费、机械台班使用费填入工程预算表内。

之后,计算直接工程费。计算各分项工程直接费并汇总,得到一般土建工程定额直接费,以此为基数计算其他直接费、现场经费,求和得到直接工程费。

再计取各项费用。按取费标准计算间接费、计划利润、税金等费用,求和得出工程预算价值,并填入预算费用汇总表中。计算技术经济指标,即单方造价。

进行工料分析。计算单位工程所需要的各种材料用量和人工工日总数,并填入材料汇总表中。这一步骤可与套定额单价进行,避免二次翻阅定额。如有需要,还可进行材料价差调整。

后,编制说明、填写封面、装订成册。检查人工、材料、机械台班的消耗量计算是否准确,有无漏算、重算或多算;套用的定额是否正确;采用的实际价格是否合理。确保预算文件的准确性和完整性。


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成立日期2015年04月10日
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