一旦发现或是猜疑房子发生安全性产品质量问题，这时候，应向有资质的服务项目房屋安全质量检验的机构进行鉴定，比较常见的房屋安全产品质量问题有什么？
（一）门头不稳。主要表现为过了地基沉降期仍然下移不仅；不均匀沉降造成门头歪斜；总体抗压强度不足，门头受振动后或在风大中晃动；因结构不健全，部分或全部载重管理体系压力强度不足，造成门头有部分或全部塌陷安全隐患。
（二）缝隙。包含墙面裂缝及楼板裂缝。缝隙分成抗压强度缝隙、沉降裂缝、温度裂缝、形变缝隙，形成的原因有材料强度不足，构造、墙面承受力不均匀，抗压强度、抗压挤抗压强度不够，门头不均匀沉降，建筑装饰材料质次，砌墙后干躁不全面等。
（三）漏水。因为防水工艺不健全、防水涂料品质不合格等原因导致平屋面漏水，餐厅厨房、洗手间往外的水准漏水，及其向楼下的竖直漏水，竖直漏水常见于各种各样管道与混凝土楼板相接处。在多雨季节及餐厅厨房、洗手间需水量过大时，漏水比较严重会影响到应用人的正常日常生活，毁坏地板装修，危害楼层之间邻里和睦。
建筑结构和使用方式更改检验,该检验需在房屋进行改造、加建、变化结构或房子改变用途、扩大应用载荷前，根据对房屋的结构进行检测，对建筑结构和使用方式改变的可行性分析做出评价，适用对房屋进行改造、加建、变化构造及其房子更改设计方案主要用途或增加应用载荷情况等。
在检验执行中，实际做如下所示检测工作：
1）调研建筑物概述：对建筑的年代、合理布局、作用、设计风格、自然环境，及其终要求进行了解和分析。
2）考察房子发展历程，保护区位置及防护规定；
3）建筑结构图纸测绘工程：再次对房屋整体的合理布局、结构尺寸等进行测量，并勾画出工程图纸；
4）结构体系核查检验；
5）预制构件尺寸和箍筋核查检验；
6）构造抗裂性检验；
7）房子危房等级情况检验；
8）房屋倾斜及沉降测量；
9）构造检算与安全性分析；
10）抗震能力评定；
11）构造检修可行性建议。
通过上述房屋安全鉴定方式，分辨房子的目前情况，安全和质量的综合型评定，确保房子的长期性和良好的工作状态，在检测中，为房子给予安全防范措施，并出具房屋检测鉴定报告和房屋翻新提议及计划方案。
房子及工业建筑房子可靠性鉴定：
1、房子在改变应用主要用途、提升载荷、改变房屋结构及其提升房子叠加层数前房子特性评定。2、房子的工程施工质量、构造安全系数、预制构件耐用性以及使用性存在质疑的核查评定。
A： 工程施工附近房屋检测鉴定包含地铁站、隧道施工、房地产、土建工程、深基坑、人防工程、公路桥梁、河涌及其工程爆破等工程施工周边房屋检测鉴定，施工前对周边房子的现况开展证据保全及稳定性开展等级评定；施工后对房屋的损坏的程度及损伤缘故开展鉴定，并且为所造成的毁坏明确提出科学合理的结构加固及其整修提议。
B： 房子损伤后的结构安全性鉴定受雨、雪、强台风、雷电等洪涝灾害及其火灾事故、化工品浸蚀及汽车撞击等出现意外灾难所导致的建筑结构损伤，我公司依据原设计要点、现行标准我国规范标准及其房子遭灾（损）后的结构安全系数、应用性及损伤程度开展鉴定，并给出有效高效的整修、结构加固处理建议。
C： 工程建筑抗震能力评定对学校、定点医疗机构等公共建筑物抗震设计规定的房屋，根据《建筑抗震鉴定标准》（GB年版及国家现行标准相关规范标准对房屋的抗震能力进行检测、评定及检算。
什么房子理应申请办理房屋检测鉴定-
(一)超过或是超出设计使用年限的;
(二)建筑结构变动、更改使用方式及其增加载荷的各种房子;
(三)基本、墙面或其它承重构件有明显凹陷、缝隙、形变、浸蚀的;
(四)因改造、新创建、改建、建筑装修等工程，建筑主体及承重结构受到损害的;
(五)院校、幼稚园、医院门诊、运动场馆、大型商场、KTV、电影院、宾馆、淋浴室、网咖、地铁站等大中小型公共场合用地5年未作安全鉴定的;
(六)遭到地震灾害、火灾事故、水灾、蚁害、撞击等自然、人为要素损害的;
(七)新建(构)筑物密集的地方以及地底基本建设很有可能严重危害周边和地面上房屋安全的建设项目的;
(八)房子未按正常建设程序修建且已交付使用的;
(九)从业房产交易、质押、租用等系列活动对房屋安全有要求的;
(十)涉及到房屋安全纠纷的;
(十一)法律法规、政策法规、规章制度要求的其他情形。属第(七)项情形的，施工单位理应申请办理对周围房子执行追踪评定。